انواع خدمات مهندسی
سازمان نظام مهندسی ساختمان در هفت کارگروه تخصصی مختلف، فعالیت میکند. این گروهها، عبارتند از: عمران، معماری، تأسیسات مکانیکی، تأسیسات برق، شهرسازی، نقشهبرداری و ترافیک. مهندسان ناظری که عضو این سازمان هستند، موظف هستند، با مشروح "خدمات مهندسان ناظر" که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان هر استان اعلام میشود، آشنایی کامل داشته باشند. خدمات مهندسی، در راستای قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و نیز آییننامهی اجرایی مربوط به آن که به ترتیب در سالهای 1374 و 1375 تصویب شدهاند، میباشند و هرگونه مصوبه، ابلاغیه و یا الحاقیهای به این خدمات، بایستی از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام گردد. این خدمات به دو دستهی خدمات مهندسی طراحی و خدمات مهندسی نظارت تقسیم میشوند.
اگر خودتان نیز بخواهید در این زمینه با کاهش هزینه تولید محتوا انجام دهید، پیشنهاد ما انتخاب سایت رایا مارکتینگ میباشد.
خدمات مهندسی در بخشهای مختلف
در مورد خدمات مهندسی (Engineeringservices) در بخش طراحی، بایستی ملاحظات طراحی به طور صحیح رعایت شوند؛ به گونهای که پس از کنترل آنها بر طبق چک لیستهای "امور کنترل ساختمان" که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان ارائه میشوند، مغایرتی وجود نداشته باشد. این چک لیستها عبارتند از: چک لیست محاسبات سازهی ساختمان، چک لیست کنترل طراحی تأسیسات برقی، چک لیست طراحی تأسیسات مکانیکی ساختمان و چک لیست طراحی فاز 2 معماری. علاوه بر موارد فوق، چک لیستهای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان نیز باید تکمیل گردند.
دستهی بعدی خدمات مهندسی که جنبهی نظارتی دارند، از زمان صدور پروانهی ساختمان توسط مراجع ذیصلاح آغاز میشوند و به محض صدور گواهی پایان کار، خاتمه خواهند یافت. در حقیقت، خدمات مهندسی نظارتی، شرح وظایف ناظر هماهنگ کننده و چهار ناظر معماری، عمران، تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی را دربرمیگیرد. با توجه به این که این ناظران، در حیطهی عملکرد مربوط به تخصص خود، شخص مسئول در برابر مراجع قانونی خواهند بود، بایستی با مطالعهی مجموعهی "شرح خدمات مهندس ناظر"، حیطهی اختیارات و عملکرد نظارتی خود را بازشناسند و پیوسته دانش خود را در این زمینه به روز نگه دارند.
برای خدمات مهندسی در بخشها و رشتههای مختلف، سالانه تعرفههایی توسط سازمان نظام مهندسی استان تعریف میشود. در جداول تعرفه ها، ساختمانها به چهار دستهی الف (یک/دو طبقه)، ب (سه/چهار/پنج طبقه)، ج (دارای دو زیرگروه شش/هفت طبقه و هشت/نه/ده طبقه) و د (دارای سه زیرگروه یازده/دوازده طبقه، سیزده/چهارده/پانزده طبقه و شانزده/بیشتر از شانزده طبقه) تقسیم میشوند. در سال 1396، بیشترین درصد تعرفهی خدمات مهندسی در استان تهران، مربوط به رشتهی معماری بودهاست؛ حال آن که در اغلب موارد، کمترین درصد مربوط به هماهنگ کننده بودهاست.
در سازمان نظام مهندسی استان تهران، سامانه ای به نام "خدمات مهندسی" تعریف شده است که سازندگان حقیقی و حقوقی از طریق کلیک بر روی لینک میتوانند در آن ثبت نام کنند و به عنوان ناظر، برای ثبت قراردادهای آتی، معرفی شوند.
به شما پیشنهاد میکنیم مقاله "تولید محتوا برای خدمات مهندسی" را نیز مطالعه کنید تا در این زمنیه دید قوی و کاملی بهدست آورید
انواع خدمات مهندسی
بررسیها و گزارشهای اولیه و امکانسنجی
این خدمات معمولاً قبل از تأیید یک پروژه سرمایهای است و ممکن است شامل تحقیقات گسترده، تجزیه و تحلیل شرایط و مقایسه چندین طرح احتمالی باشد. آنها ممکن است بر تجزیه و تحلیل جایگزین، تأثیرات زیست محیطی، توسعه پایدار، هزینههای عملیاتی، هزینههای چرخه عمر، ملاحظات تأمین مالی و درآمدهای مورد انتظار به عنوان مبنای نتیجهگیری و توصیهها در مورد مطلوبیت انجام پروژه تمرکز کنند.
مطالعات برنامهریزی
این خدمات شامل مناطق وسیعی از توسعه طرحهای جامع برای برنامههای بهبود سرمایه بلندمدت است. تهیه طرحهای توسعه زمین، طرحهای شهری و طرحهای منطقهای. و بررسی شرایط محیطی و تهیه مطالعات تأثیر محیطی، با برنامهریزی بعدی برای بهبود یا حفظ شرایط موجود. چنین برنامهریزی اغلب مستلزم هماهنگی کار خدمات مهندسی و سایر رشتهها است.
مشارکت عمومی
کارفرما ممکن است مهندس را برای ارائه یک مفهوم پروژه، تجزیه و تحلیل فنی یا مطالعه برنامهریزی در اختیار عموم قرار دهد. علاوه بر این، مشتری میتواند از مهندس برای جلب مشارکت عمومی در یک پروژه یا مطالعه خاص استفاده کند. این خدمات مستلزم آن است که مهندس با مجموعهای از تکنیکهای مشارکت عمومی آشنا باشد تا به نتیجه دلخواه برسد.
ارزیابی، ارزشگذاری، و مطالعات نرخ
این خدمات ممکن است شامل بررسی و تجزیه و تحلیل شرایط موجود باشد. برآورد هزینههای سرمایهای و عملیاتی، هزینههای تأمین مالی و پیشبینی درآمد حاصل از توسعه املاک یا پیشنهاد نرخهای سودمندی آینده.
آزمایشات مهندسی مواد و تجهیزات
این خدمات شامل آزمایش مواد و تجهیزات تحت کدها و استانداردهای تعیین شده، بررسی تخصصی تجهیزات و مصالح مورد استفاده در ساختمان و صنعت و سایر بازرسیها (Building inspection) و نظارتهای مورد نیاز مشتریان است.
بازرسیها و ارزیابی تاسیسات و سازه های موجود
این بازرسیها شامل آزمایش مواد برای پل، تصفیه خانه فاضلاب، باند فرودگاه و سایر تاسیسات یا سازهها است.
خدمات شخصی مستقیم
این شامل خدمات مانند کمک در آماده سازی برای مراحل قانونی، حضور در دادگاهها یا کمیسیونها برای ارائه نظرات و نتیجهگیریهای تخصصی و بررسی مسائل فنی است که در آنها دانش مهندسی، تجربه و قضاوت تخصصی مورد نیاز است.
پروژههای ساختمانی
خدمات مهندسی حرفهای برای هریک از شش مرحله معمولی یک پروژه ساختمانی (Constraction project) مورد نیاز است. در حالت ایدهآل، برای ثبات و کارآیی، همه خدمات باید توسط یک مشاور ارائه شود، اگرچه گاهی اوقات خدمات در مراحل مختلف میتواند توسط مشاوران مختلف یا توسط مشتری ارائه شود. شش مرحله استاندارد یک پروژه ساختمانی و خدمات مهندسی مورد نیاز برای هرکدام به شرح زیر است:
• مطالعه و گزارش تجزیه و تحلیل نیازهای مشتری، ارزیابی جایگزینها و توصیههای یک گزینه ترجیحی، طراحی مفهومی، نظرات مفهومی هزینه ساخت احتمالی
• مرحله طراحی اولیه آماده سازی معیارهای طراحی نهایی، نقشههای اولیه، مشخصات کلی و برآورد اولیه هزینه ساخت
• مرحله نهایی طراحی آمادهسازی نقشههای ساختمانی، مشخصات، برآورد هزینه ساخت احتمالی و سایر اسناد قرارداد
• مزایده یا مذاکره کمک به مشتری در فرایند مناقصه یا مذاکره برای ساخت پروژه
• مرحله ساخت نمایندگی از مشتری در هنگام ساخت و بازرسی ساختمان
• عملیات کمک به مشتری در راهاندازی و بهرهبرداری از پروژه، از جمله بازرسیهای دورهای
در برخی موارد، مرحله مطالعه و گزارش، مرحله طراحی اولیه و مرحله طراحی نهایی ممکن است به ویژه برای پروژههای کوچکتر ترکیب شوند. اگرچه مشتری اغلب مراحل کار مورد نیاز را مشخص میکند، اما مهندس همچنین ممکن است در مورد مراحل مناسب مورد نیاز برای پروژه مشاوره ارائه دهد.
مرحله مطالعه و گزارش
این مرحله شامل تعیین محدوده پروژه و ارزیابی اقتصادی و فنی جایگزینهای ممکن است. خدمات مهندسی انجام شده در این مرحله ممکن است شامل موارد زیر باشد:
• برای شفاف سازی و تعریف الزامات پروژه، دادههای موجود را مرور کرده و با مشتری مشورت کنید.
• شناسایی و تجزیه و تحلیل الزامات مقامات که صلاحیت تصویب طرح پروژه را دارند و در مشورت با چنین مقاماتی شرکت میکنند.
• مقررات مربوطه دولتی را شناسایی و تجزیه و تحلیل کرده و در صورت نیاز با سازمانهای دولتی همکاری کنید تا اطمینان حاصل کنید که مشخصات طراحی با تأیید آنها مطابقت دارد.
• ارائه تجزیه و تحلیل نیازهای مشتری، برنامهریزی نظرسنجیها و ارزیابی مقایسهای سایتها و راهحلهای احتمالی.
• ارائه تجزیه و تحلیل کلی اقتصادی از گزینههای مختلف که نیاز مشتری را برآورده میکند.
• ارائه مفاهیم و جایگزینهای پروژه برای به دست آوردن اطلاعات از مردم یا شهروندان و مشاغل آسیب دیده.
• گزارشی تهیه کنید که شامل راهحلهای جایگزین در دسترس مشتری و همچنین یافتهها و توصیههای مشاور باشد. این گزارش ممکن است شامل طرحبندی شماتیک، طرحها، معیارهای طراحی مفهومی با نمایشگاههای مناسب باشد که ملاحظات مربوطه و نظر مفهومی مشاور در مورد هزینههای احتمالی پروژه را نشان میدهد.
مرحله طراحی اولیه
این مرحله اندازه و محدوده کلی پروژه و محل آن را در مکان انتخاب شده تعیین میکند. خدمات میتواند موارد زیر را دربرگیرد:
• با مشتری مشورت کنید، گزارشات اولیه را بررسی کنید، الزامات پروژه را روشن و تعریف کنید، دادههای موجود را مرور کنید و در مورد برنامهریزی کلی بحث کنید.
• به مشتری در مورد الزامات دادهها یا خدمات اضافی توضیح داده شده در مرحله مطالعه و گزارش دادن مشاوره دهید و در دستیابی به چنین دادهها و خدمات به مشتری کمک کنید.
• تهیه اسناد اولیه طراحی، شامل معیارهای نهایی طراحی، نقشههای اولیه، مشخصات کلی و توضیحات مکتوب پروژه.
• تعیین حق تقدم و نیازهای ارتقاء.
• ارائه پروژه به مردم یا شهروندان/مشاغل آسیب دیده. تهیه نظرات تجدیدنظر شده درمورد کل هزینههای احتمالی پروژه.
• ارائه گزارشات دورهای وضعیت.
اگر قصد داشتهباشید بهصورت غیرحضوری در زمینه گرافیست فعالیت کنید، روی عبارت استخدام گرافیست غیرحضوری کلیک کنید.
مرحله نهایی طراحی
این مرحله از توسعه پروژه معمولاً تنها پس از تأیید مشتری توسط مرحله اولیه طرح انجام میشود. خدمات مهندسی اساسی برای مرحله نهایی طراحی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
• تهیه نقشهها و مشخصات ساختمانی که نشان دهنده شخصیت و وسعت پروژه بر اساس اسناد اولیه طراحی پذیرفته شدهاست.
• تهیه اسناد.
• تهیه و ارائه برآورد تجدید نظر شده از کل هزینههای احتمالی پروژه بر اساس نقشهها و مشخصات نهایی.
• دادههای مهندسی لازم را تهیه کرده و در درخواست مجوزهای نظارتی از مقامات کمک کنید. این موارد متمایز از برنامههای کاربردی و اسناد حمایتی برای کمکهای دولتی به منظور کمک یا برنامهریزی کمکهای مالی است که بعنوان خدمات اضافی ارائه میشوند.
• تهیه اسناد اساسی مربوط به قراردادهای ساختمانی برای بررسی و تأیید مشتری و مشاوران حقوقی و دیگر کارفرما. این موارد میتواند شامل فرمهای قرارداد، شرایط عمومی و شرایط تکمیلی، دعوت به مناقصه، دستورالعمل به داوطلبان، بیمه و شرایط ضمانتنامه و سایر اسناد مربوط به قرارداد باشد.
• تعداد مشخصی از کپی نقشهها، مشخصات و سایر اسناد قرارداد را به مشتری تحویل دهید.
• ارائه پروژه به مردم یا شهروندان و مشاغل آسیب دیده به ارائه گزارشات دورهای وضعیت.
سخن آخر
نیاز به خدمات مهندسی حرفهای همراه با ساختار سازمانی، اندازه و توانایی شرکتهای مهندسی مشاور متفاوت است. بسیاری از شرکتهای مهندسی مشاور خدمات جامعی ارائه میدهند، در حالیکه سایر شرکتها در زمینههای خاص مهندسی مانند ژئوتکنیک، محیط زیست، ترافیک یا سازه تخصص دارند و خدمات خود را به مهندس، معمار یا مالک اصلی ارائه میدهند. تعداد کمی از شرکتهای مشاوره واجد شرایط ارائه خدمات کامل برای همه پروژهها هستند. بنابراین، معمول است که از متخصصان مشاور برای ارائه خدمات تخصصی استفاده کنیم.
در صورتیکه قصد داشتهباشید در زمینه خدمات مهندسی تولید محتوا انجام دهید، به شما پیشنهاد میکنیم سایت رایا مارکتینگ را انتخاب کنید تا سفارش خود را با حفظ کیفیت و رعایت اصول سئو تحویل بگیرید.